Najnowsze wpisy
Odszkodowanie za szkody w rolnictwie – dlaczego z kancelarią warto skontaktować się natychmiast po wykryciu szkody?
Czy rodzic może zabrać dziecko za granicę bez zgody drugiego rodzica? Kiedy grozi odpowiedzialność karna?
Czy sąsiad może postawić ogrodzenie na granicy działki bez Twojej zgody?
Negocjuj czynsz w umowach o dzierżawę pod wiatraki lub fotowoltaikę - pomogę Ci!
Wzór umowy dzierżawy gruntów pod wiatraki
Można zaobserwować coraz większe zainteresowanie firm energetycznych inwestycją w farmy wiatrowe. Proponowane wzory umów dzierżawy gruntów pod elektrownie wiatrowe są długie i skomplikowane. Oferowane czynsze dzierżawne wydają się na tyle atrakcyjne, że wydzierżawiający nie zauważa zawartch w nich niekorzystnmych dla siebie zapisów.
Pamiętaj, nie musisz się zgadzać na oferowany Ci wzór umowy dzierżawy!
Masz prawo negocjować umowę i uczestniczyć w procesie ustalania warunków dzierżawy.
Z uwagi na okres trwania umowy (zazwyczaj 29-30 lat) warto poświęcić kilka dni czy nawet tygodni w celu analizy umowy, rozeznania rynku pod względem warunków cenowych, wprowadzenia zmian do umowy czy osobistych negocjacji. Dzięki temu, możesz uzyskać nie tylko wyższą cenę czynszu najmu, ale korzystniejsze warunku w zakresie zabezpieczenia roszczeń, warunków płatności świadczeń ubocznych, warunków usunięcia instalacji po zakończonym okresie umownych czy przedłużenia trwania umowy.
W negocjacjach uzyskujemy wyższe ceny czynszu dzierżawy
Firmy proponują bardzo zróżnicowane stawki czynszu za jeden wiatrak - od 60 000 zł do nawet 200 000 zł. To od Ciebie zależy, jak skutecznie zawalczysz o swój dochód z nieruchomości.
Analiza umowy - bezpieczeństwo realizacji umowy
Oddając umowę dzierżawy nieruchomości do analizy prawnej uzyskujesz bezpieczeństwo realizacji tej umowy. Analizie podlegają bowiem wszystkie zapisy umowy - od sposobu ustalania czynszu, po warunki wypłaty, płatności podatków i opłat, zabezpeiczenie płatości czy zagwarantowanie bezpieczeństwa usunięcia urządzeń. Umowa jest pisana językiem prawniczym, skomplikowanym, a przeciętny właściciel nieruchomości nie jest w stanie wyłapać zapisów wadliwych czy wysoce niekorzystnych.
Proces analizy - krok po kroku
Od chwili kontaktu z Kancelarią Adwokacka adw. Justyny Jarentowskiej- specjalizującej się w umowach dzierżawy pod wiatraki - otrzymujesz jasną ścieżkę działania, aż do zawarcia umowy:
- KONNTAKT TELEFONICZY - wstępna konsultacja, wskazanie dalszych kroków, wstępna wycena - KONTAKT 785 044 447
- WIADOMOŚĆ E-MAIL - przesłanie wzoru umowy do analizy, udzielenie informacji podstawowych o nieruchomości - adwokat@jarentowska.pl
- WYCENA I WSKAZANIE TERMINU REALIZACJI - w odpowiedzi na wiaodmość e-mail uzyskujesz wycenę usługi, wskazanie terminu ralizacji umowy, termin konsultacji;
- PRZEDPŁATA - dokonujesz przedpłaty za usługę i po jej zaksięgowaninu przystępuję do pracy;
- ANALIZA - na analizę umowy potrzebuję od 3 do 7 dni roboczych;
- PRZEKAZANIE UMOWY Z ANALIZĄ - otrzymujesz zwrotnie umowę z analizą, uwagami i ewentualnymi zapisami zmian, wraz z terminem konsultacji;
- KONSULTACJA - w cenie usługi uzyskujesz 1 h konsultacji, w celu omówienia umowy i uwag;
- DALSZE ZMIANY LUB NEGOCJACJA - po odpowiedzi firmy możliwe są dalsze zmiany umowy lub negocjacje z firmą (dodatkowo płatne za 1 h).
- ZAWARCIE UMOWY - po finalnym ustaleniu warunków, możesz podpisać umowę.
Cały proces analizy i negocjacji trwa przeciętnie od 7 dni do 3 tygodni, w zależności od szybkości reakcji firmy na przesłane uwagi.
KANCELARIA ADWOKAT JUSTYNY JARENTOWSKIEJ W LUBLINIE POMOŻE CI W ANALIZIE, PRZYGOTOWANIU I ZAWARCIU UMOWY DZIERŻAWY GRUNTÓW POD WIATRAKI LUB FOTOWOLTAIKĘ. SKONTAKTUJ SIĘ Z NAMI.
Źródła: zdjęcia - www.pixabay.com
